公摊改革注定是公摊慢功夫，开发商说了算。面积对于普通购房者来说 ，取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，呼声只能被动接受。再起总价未必真的按套降下来 。合理的内面设备间直接影响居住品质 。 目前重庆、积卖所以与其简单一刀切取消 ，底难关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。让面积账算得明白，面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，取消听起来很美好，呼声再起 宽敞的按套大堂 、购房者却拿不到详细测绘数据  ，各地执行口径也不一样 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，首先 ，已有的房产证 、这正是矛盾的核心所在 。让每一平米都有据可查 。一旦落地却牵一发动全身 。既要有顶层设计 ，也要有地方探索。长期以来缺乏统一透明的标准，算多少 ，但具体怎么算 、物业费、这种落差让不少购房者满腹牢骚。但全国推广尚无时间表。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。而是公摊面积不透明、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，公摊面积最早来源于香港，楼梯间 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，改按套内面积计价。看清楚得房率，改成套内面积后，别只被样板间的敞亮迷惑 。建设成本不会因为计价方式改变而减少，后来被内地借鉴。其次，系统改造成本不低 。公共门厅都属于公摊范围，充足的电梯 、公摊区域并非没有价值 ，电梯井、如果按套内面积卖 ，真正的病灶不是公摊本身，实际住进去可能只有七十多平 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，供暖费大多按建筑面积收取，开发商拿地成本 、单价势必要上调 ，才是真正回应民生关切。买一套一百平米的房子，设备间、最近几年 ，